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柯文哲:再不解決臺灣高房價、高房租問題 今日香港就是明日臺灣
陳建瑋/
2019/9/11
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 【記者陳建瑋/綜合報導】臺北市長柯文哲10日上午,在市府親自主持北市居住正義2.0記者會;他強調,這個居住正義2.0就是臺北市政府未來3年半的政策決定,一來會全力達成社會住宅5萬戶的目標,再來會調降單一自住的房屋稅率,最後則是呼籲中央儘速通過實價登錄的修法,更為公開透明。柯文哲也語重心長的說,民生問題應不分藍綠,再不解決臺灣高房價、高房租問題,今日香港就是明日臺灣。
 柯文哲指出,臺北市居住正義2.0的第一項是社會住宅的目標還是5萬戶,目前正在開工的有9千多戶,他非常清楚5萬戶不可能在4年內一次給它蓋完,現實上是不可能的,因此大概每年維持在1萬戶開工的狀況下,這樣大概也要3年,所以他希望這個能變成一個持續的政策,不管誰當市長,都能維持每年大概有1萬戶在開工的狀況下繼續蓋下去,目標就是5萬戶。
 柯文哲提到,臺北市政府的社會住宅過去4年的最大成就,就是從一個鄰避的設施變成一個受到社區歡迎的建築物。以前他去辦說明會的時候,他一樣被民眾撒冥紙、叫囂抗議,現在變成里長都會問他里民能否多抽一支籤。他認為能達到這樣的結果有幾個原因,一是社會住宅蓋的相當漂亮;第二都是高品質,包括通過智慧建築、綠建築、無障礙空間到防震,整個工程要求相當高;而最成功的是把整個社區的需求納進去,以前國宅就是國宅,現在的社會住宅低樓層,包括托嬰、托幼、托老、居民活動中心、日間照顧中心等都引進來了,而且現在有10%是用申請不是抽籤的,讓那些願意做社區營造的年輕人進來住,不管是田園城市或親子教育,透過社區營造,把整個住宅和社區融合起來。所以若問他推動社會住宅到現在最大的成就是什麼?他認為是從過去人人喊打、人人抗拒,到現在變成人人歡迎,因此5萬戶的目標就繼續做下去。
 柯文哲表示,房子是用來住的,不是用來炒的,如果只有一棟房子,而且戶籍在那堙A還有居住的事實,這就是生活必需品,所以稅率應該從原本的1.2%降到0.6%,採輕稅;但是如果有好多戶房子,那隨著戶數愈來愈多,就應增加課稅,這一點他同意黃國昌立委在立法院的呼籲,臺北市政府也會建議中央政府應對持有的戶數多寡來調整稅率,希望空屋的持有成本不可以太低,否則囤房的問題永遠無法解決。
 柯文哲說,臺北市政府對只持有一棟房子、戶籍在那堨H及有居住的事實,則稅率應該降一半,如果有很多戶房子,稅率就慢慢提高,但是如果願意把多餘的房子拿出來參加包租代管計畫,那市政府可以給予比照單一自住的最低稅率。此外,目前申請租金補貼有1.4萬戶,市府的目標是2萬戶,市府會在這個過程中,持續擴大補助範圍,減少申請障礙。
 最後,柯文哲強調,臺北市政府支持實價登錄,臺北市政府也在現行法律範圍內可以做到的程度,秉持公開透明的態度,來達到實價登錄的目的,當然也呼籲中央立法,讓實價登錄可以更公開透明。

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